אל תתנו לכסף שלכם להישחק בבנק
בגלל חוסר זמן או פחד מטעויות!
המחסום שבין החלום לביצוע
רבים חולמים על דירה להשקעה שתבטיח את עתידם, אך מוצאים את עצמם "קופאים" מול שוק הנדל"ן הישראלי המורכב. הפחד מטעויות יקרות של עשרות ומאות אלפי שקלים, היעדר זמן לחיפוש נכסים מתיש, והקושי לתמרן בין יועצי משכנתאות, עורכי דין ורשויות המס – הופכים את השאיפה לצמיחה כלכלית בעזרת נדל"ן למשימה בלתי אפשרית.
התוצאה? ההון שלכם נשחק בבנק, הזמן עובר וההזדמנויות חומקות מהידיים.
המצפן המקצועי שלכם בדרך לנכס
ליאור מגל השקעות הוקמה כדי לגשר על הפער הזה ולהעניק לכם חוויית השקעה בטוחה בשיטת "0 התעסקות".
באמצעות מודל ליווי הוליסטי וייחודי, אנו לוקחים על עצמנו את ניהול האירוע כולו: מאפיון פיננסי מדויק ואיתור הזדמנויות "מתחת לרדאר", ועד לניהול הדוק של נבחרת מומחים וסגירת העסקה. אתם ממשיכים בשגרת חייכם, בזמן שאנחנו בונים עבורכם את החוסן הכלכלי בצעדים מדודים, מקצועיים ובשקיפות מלאה.
הדרך שלכם לנכס מניב:
6 שלבים
0 דאגות
שלב 3: מו״מ עד לסגירת העסקה וחתימת הסכם מכר ורישום הנכס בטאבו על שמך
בליווי אישי שלי בכל צעד - התנהלות עם עו"ד, יועץ משכנתא, מתווך, בדיקות מקדימות, תכנון והכנה כוללת לעסקה, מו"מ מול המוכר - עד סגירת העסקה במחיר אטרקטיבי ורישום הנכס בטאבו באופן חוקי על שמך.
שלב 6:
ניהול שוטף
של הנכס
אנחנו נדאג לטפל בכל התלונות והבקשות של השוכרים כולל תקשורת ותשלום לבעלי מקצוע במידה ויהיה צורך לעשות איזה תיקון בדירה- לכם נותר רק לוודא שהכסף נכנס לחשבון בכל חודש.
שלב 2: איתור נכס
אופטימלי לך ע"פ
הקריטריונים שקבענו.
עם גישה לעסקאות מחוץ לשוק לפני כולם, ומתחת למחיר השוק. אני מאתר דירות מתאימות לפרופיל הדירה שאנחנו מחפשים עבורך, ואנחנו הולכים לראות אותן יחד, עד מציאת הדירה המתאימה ביותר.
שלב 5: איתור שוכרים
מתאימים
וניהול מו״מ.
כמובן שנבצע בדיקת רקע ונוודא שמדובר באנשים טובים והגונים שמשלמים בזמן.
שלב 1: פגישת תכנון
ואסטרטגיה
להשקעת
הנדל״ן שלך
שיקוף המצב הפיננסי שלך כמשקיע.ה, ובניית אסטרטגיית השקעה נכונה עבורך מבחינת סיכון, מימון והעדפות אישיות. בתום הפגישה תהיה לך תכנית ברורה לרכישת דירה להשקעה בישראל!
שלב 4: שיפוץ
והשבחת הנכס
(על פי צורך).
באם נדרש שיפוץ אנחנו נאתר בעלי מקצוע מתאימים ונדאג שהכל יתבצע על הצד הטוב ביותר מתחילת השיפוץ ועד סופו.
לקוחות ממליצים:
"תוך חודשיים עשיתי עסקה
משתלמת והייתה לי דירה
משופצת ומושכרת"
- עידו יוגב
"אם לא הייתי פוגש את ליאור
מגל לא הייתי עושה את
המהלך"
"בלי ליאור לא הייתי עושה את המהלך
חששתי לעשות טעויות
יקרות מאוד"
"בלי ליאור מגל
לא הייתי מוצא את
הדירה הזו"
- עומר נחשון
- טל כהן
- הדר גת
למה להשקיע דווקא בישראל?
10 עובדות שכל משקיע נדל"ן חייב לדעת:
-
הביקוש הקשיח ביותר בעולם: ישראל היא המדינה המערבית היחידה עם קצב גידול אוכלוסייה של כ-2% בשנה, מה שמבטיח צורך תמידי בפתרונות דיור.
-
מחסור תמידי בהיצע: קצב הבנייה בישראל נמוך משמעותית מהצורך הריאלי, פער שיוצר לחץ קבוע לעליית מחירים לאורך עשורים.
-
מטבע חזק ויציב: השקל הישראלי נחשב לאחד המטבעות החזקים בעולם, מה שמגן על ערך ההשקעה שלכם מפני תנודות גלובליות.
-
מערכת בנקאית שמרנית: הרגולציה הנוקשה על המשכנתאות בישראל מונעת "בועות" ומבטיחה יציבות פיננסית גבוהה למשקיעים.
-
אפיק השקעה בטוח (Safe Haven): בעיתות חוסר יציבות עולמית, הנדל"ן הישראלי תמיד הוכיח את עצמו כנמל מבטחים ששומר על ערכו.
-
פוטנציאל השבחה אדיר: תוכניות התחדשות עירונית (פינוי-בינוי/תמ"א) ופיתוח תשתיות (רכבות קלות) מקפיצים את ערך הנכסים בתוך שנים ספורות.
-
ניהול קרוב ונגיש: השקעה ב"מגרש הביתי" מאפשרת לכם שליטה מלאה, הבנה של השוק המקומי וניהול פשוט ללא פערי שפה או חוקים זרים.
-
חוקי הגנת הדייר: השוק הישראלי מאופיין בביקוש גבוה לשכירויות ארוכות טווח, המייצרות תזרים מזומנים יציב ובטוח.
-
הטבות מס למשקיעים: תכנון מס נכון בנדל"ן ישראלי מאפשר תשואות נטו גבוהות בהשוואה לאפיקי השקעה אחרים.
-
ההיסטוריה לא משקרת: ב-75 שנות קיום המדינה, מחירי הנדל"ן שמרו על מגמת עלייה עקבית, ומי שחיכה – שילם יותר.